Esprit不堪租金壓力，上海旗艦店偃旗息鼓

分享到： | | | | 2012-8-28 09:32

近日，位于上海中信泰富廣場的Esprit大型旗艦店悄然落幕，曾經風光無限的大型旗艦如今卻默默撤離，再度引發了行業熱議。

近日，位于上海中信泰富廣場的Esprit大型旗艦店悄然落幕再度引發行業熱議。

　　十年光景，這家當時風光開幕的大型旗艦店如今卻偃旗息鼓。業內人士認為，品牌持續老化導致經營業績持續不佳，Esprit已與中信泰富廣場以及所在商圈定位不相符。其每況愈下的業績難以承擔該地段“蒸蒸日上”的租金。

　　品牌老化、規模擴張無法與供應鏈管理能力匹配以及過分依賴單一市場，均抑制了品牌后續的發展。Esprit(商標持有者為思捷環球)離原有的成功之路漸行漸遠。

　　租金上漲施壓業績

　　同樓層內某男裝品牌店內人員講到，由于房租到期，而Esprit也沒有續約，7月底，店鋪全體已經撤離。

　　中信泰富商場內部一位工作人員透露，商場公司高層最近有人員調換，新領導將帶領商場向更加高端的方向發展。Esprit品牌和商場未來的定位已不符。

　　據悉，中信泰富Esprit旗艦店一二樓經營旗下品牌服裝等，面積達千余平方米，三樓部分區域是同品牌的美發沙龍。對于該店關閉的原因，記者多次聯系Esprit品牌香港上市公司思捷環球未果。

　　業內人士認為，此次Esprit撤離，主要還是因其每況愈下的業績難以承擔地段 “蒸蒸日上”的租金。

　　中投顧問高級研究員薛勝文昨日對記者表示，其母公司思捷環球盈利能力連續三年下滑，給Esprit品牌帶來了重大影響。公司最新發布的截至2012年3月31日的財年三季報顯示，歐洲、亞太區、北美區營業額按港元計算分別同比下降7.8%、5.0%和5.8%，公司批發銷售亦同比跌13.3%。

　　上海市商業信息中心首席研究員齊曉齋昨日表示指出：“當初 (Esprit)進入的時候，整個商圈內的商場高端品牌還沒有完全引進。”隨著后續的不斷調整，很多非高端產品或換至高層或另辟新地。隨后商場定位不斷走高，店鋪租金也是水漲船高。

　　中信泰富相關人士日前透露，雙方的合作也并未結束。中信泰富位于四川北路的項目申虹廣場仍將引入Esprit，9月底該商業項目將正式開業。齊曉齋表示，四川北路商圈歷史定位以大眾為主，因是新建，租金也不會那么高。

　　品牌定位尷尬

　　有業內人士指出，作為進入中國市場最早的時尚品牌，Esprit一度是年輕人追逐的對象。然而在優衣庫、ZARA、Gap等紛紛憑借速度和時尚逐鹿中國市場后，Esprit十年風格未變，品牌老化嚴重。

　　東方證券研究報告中指出，相比Esprit，ZARA更時尚、H&M產品線更為豐富，優衣庫基本款性價比更高。“跟不上流行，降不下價格”，服裝業獨立評論員馬崗表示，Esprit現在的定位很尷尬。

　　薛勝文認為，Esprit管理高層不穩定也為公司的管理帶來了極大的困難。“曾經以創新為核心競爭力的Esprit，正逐步喪失創新力。”

　　自去年來，思捷環球由于業績持續不振，已遭遇多次股東減持。去年11月貝萊德減持思捷3880萬股，總值4.17億港元，最新持股量降至2.16%；摩根大通于今年6月減持181萬股，所持權益由6.02%降至5.88%。就在8月份，思捷環球再遭MarathonAssetManagement以每股9.429港元，減持95.57萬股。包括美林、匯豐在內的投行也紛紛給予思捷環球減持評級。

　　面對強勁的競爭對手、嚴重的客戶流失、低迷的經營業績，8月思捷環球聘請Zara前高管接任思捷首席執行官。

　　對此，行業分析師警告投資者不要寄予太高希望，此項任命是積極的，但這仍然只是第一步。“改革暫時還看不到效果。”

　　思捷非執行副主席鄭明訓此前表示，為了迎合市場，思捷也將轉型為快速消費服裝品牌。獨立服裝評論員馬崗認為，Esprit轉型后，需要面對的問題是多方面的。“僅調整一方面還不夠，對整個市場要做一個清晰判斷，在各巨頭壓榨下，市場是否有他預料的大。”

　　上述行業分析師認為，流行的東西容易受外界干擾，Esprit到底走輕奢侈品市場還是快時尚市場，需慎重考慮。“全部進入操作比較難。”

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