宜家遲遲不進杭意向書成空土地荒廢

分享到： | | | | 2010-6-26 00:00

杭州在經歷了近幾年大規模的住宅開發之后，大規模的商業開發已經拉開了序幕。以杭州濱江區為例，隨著濱江區入住率的提高，一些配套的商業項目也隨即進駐。著名的瑞典家居品牌宜家就是其中一個項目。宜家落戶杭州濱江，是大家一直關注的事情，可是最近我們卻發現這個項目停滯不前了。

　　很多浙江人專程到上海宜家購物

　　來自瑞典的宜家家居商場，1943年就已經創立了。銷售的產品包括辦公系列、臥室系列、廚房系列等約12000個產品。由于價格實惠、產品多樣，吸引了不少的顧客。

　　顧客：“設計的風格比較符合我的審美觀，現在只有比較大的城市有。”

　　顧客：“像個大超市，挺好的。”

　　截至2008年12月，宜家在全世界的36個國家和地區中擁有292家大型商場。其中有8家在中國大陸，分別在北京、上海、廣州、成都、深圳、南京、大連、沈陽。記者在上海宜家的地下停車庫，就看到了不少外地牌照的車輛，其中浙江的占了大多數。

　　湖州人陳先生：“我們是從湖州過來的。(特地過來的)對。想過來挑一些燈飾，宜家傳承的風格也比較好，簡潔。”

　　陳先生說，目前家里正在裝修。由于浙江沒有宜家，所以每次都得開兩個多小時的車到上海購物。他告訴記者，早就聽說杭州有引進宜家的打算，但不知道為什么又沒有了消息。“杭州買得到就更好了。但也許作為宜家也有自己的考慮吧。”

　　記者在杭州做了一個隨機調查，發現采訪的20人當中，有80％人表示知道宜家，并希望宜家能在杭州落戶。

　　事實上，早在兩年以前，也就是2008年10月25日，濱江區政府和宜家(中國)投資有限公司簽訂了合作意向書，并將宜家的落戶地址選在了濱江區江南大道以南，時代大道以西區塊。這意味著，宜家將入駐杭州濱江區，并聲稱建造辦公、購物一體化的城市綜合體建筑，其中宜家商場預計2年內建成，購物中心5年建成。那么，兩年過去了，宜家商場是否按照計劃已經建造完成了呢?記者決定前往宜家地塊一探究竟。

　　經過中河高架過四橋江南大道口下就可以看見宜家在濱江區選擇的落戶地址了。這塊地面積非常大，地理位置也是非常好，但是，并沒有看到任何建筑。也沒有任何施工隊的跡象。原本計劃在今年竣工的宜家商場看來是無法實現了。

　　記者找到了原先在宜家地塊施工的工人。他告訴記者，半年前他們就已經停工了。目前，這塊空地只是閑置著，沒有任何施工計劃。“現在只是搞平整，不施工了。”

　　簽了意向書為什么又不來了

　　兩年前媒體報道了宜家落戶杭州濱江的消息，但現在看來這個項目根本沒有開工。這當中的原因是什么呢?而最近，網上又爆出一篇宜家忽悠地方政府的相關報道。

　　一篇名為《宜家圈地模式遭質疑地方部門疑被忽悠》的文章在網上引起了很大的關注。一些地方政府招商引資誤區，也再度被大家熱議。文章稱知情人透露，宜家與地方政府的合作方式有三種，一是宜家要求政府無償提供土地，宜家則負責出錢蓋房，使用權30年;二是地方政府負責土地征用和建造房屋，作價參股，宜家只負責經營，按比例分配收益;三是地方政府以工業倉儲用地的價格把地塊出賣給宜家，土地所有權為50年。那么，杭州濱江區與宜家的合作方式是其中一種嗎?宜家項目的停工又是什么原因造成的呢?記者來到濱江區政府了解情況。

　　杭州濱江區宣傳處副主任孫偉梁：“宣傳口子，我們也不管招商這個事情。(負責招商的)俞區長不在辦公室。人不在，手機沒人接。”

　　這名負責人說，負責招商的相關領導目前不在單位。而對于宜家項目的拖延，他們表示不方便透露原因。

　　對于宜家項目能否實現，事實上早有人已經有所擔憂。在今年4月份，杭州濱江區對外經濟貿易局就曾在12345上有過這樣的回復：因宜家總部戰略調整以及高層人員變動，再加上其投資決策程序冗長，因此項目進度與我區要求不相符，目前雙方尚在協商中。

　　上海宜家市場部經理助理：“(不知道宜家有沒有可能在杭州開一家)目前暫時沒有考慮。”。

　　而據介紹，宜家家居北京二店、上海二店等商場都在積極籌備中，預計到2010年，宜家在中國區的門店數將達10家。

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