雅戈爾夢碎杭州申花地王計提4.8億資產減值

分享到： | | | | 2013-6-21 09:55

雅戈爾原約定2013年6月開工的杭州申花地塊，如今要畫上一個休止符。

雅戈爾原約定2013年6月開工的杭州申花地塊，如今要畫上一個休止符。雅戈爾20日晚間公告，稱終止杭州申花地塊的開發并擬計提4.842億元資產減值。從2010年拿塊開始，2年過去，2宗地塊在2013年內動工希望終被粉碎。

據杭州市規劃局網站顯示，雅戈爾申花地塊包括53、56號地，2宗地塊呈L形相連，東至益樂路，南至方家北路，西至豐潭路，北至申花路，總占地面積為54510㎡，地上總建筑面積為134973㎡，共規劃12幢高層建筑。

      雅戈爾表示，2011年1月以來，房地產市場的政策環境、市場形勢和供需變化發生了較大變化，綜合權衡后，終止開發申花地塊。為此，雅戈爾與杭州國土資源局協商解除該塊土地出讓合同，不再繼續開發該地塊。

      按照規定，若上述合同解除，雅戈爾已繳付土地款中作為履行合同的4.842億元將不予返還。對此，雅戈爾擬計提4.842億元資產減值準備。

      公告同時透露，預計其房地產板塊2013年度度將結轉營業收入80億元以上，同比增長超5成。

2011年10月份，杭州曾傳出雅戈爾退掉申花地塊的傳聞。但雅戈爾卻否認，稱未到交付時間。

      杭州市國土資源局土地成交信息顯示，上述兩地塊由雅戈爾于2010年10月30日以總價24.21億元的高價摘得，其中杭政儲出【2010】56號地塊經過8輪競價，最終成交價12.56億元，折合樓面價18114元/平方米創申花板塊樓面價新高；而另一宗地塊，53號地塊經過15輪競價，最終成交價11.65億元，折合樓面價17751元/平方米。兩宗地為住宅(設配套公建)用地，出讓面積24308平米，容積率2.7，可建建筑面積約65631.6平米。

      2013年2月，杭州市規劃局網站公示了杭政儲出【2010】53、56號地塊兩宗土地的設計總平面圖、主要立面圖、剖面圖等，如果公示階段無異議，

      雅戈爾方面透露，目前上述兩地塊仍屬于政府，要到2013年才能交付，現在只是繳納了一部分的土地款，雙方約定2013年6月開工。這意味著上述地塊的規劃方案將進入審批階段，一旦規劃審批通過，該項目將進入開工建設階段。

      然而，兩年過去了，兩地塊一直沉寂至今。也因此，兩年以來，雅戈爾退地傳聞屢次傳出，甚至頻頻遭到“囤地”或深陷“地王之困”的市場質疑。

      公開資料顯示，杭州申花地塊目前所在版塊在售的樓盤包括麗晶灣、萊德紳華府、欣盛東方福邸、中順上尚庭及包括保利地產旗下的香檳國際和綠城房產參與的合作項目賽麗綠城慧園，2012年，前述在售樓盤中，最低價格為14000元/平方米；最高的為33000元/平方米。

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