李寧體育主題社區或流產地產商沒信心

分享到： | | | | 2012-12-26 08:48

近日，李寧放棄了沈陽的商住地塊，引起熱議。李寧大張旗鼓進軍房地產行業的計劃是否因此生變？據業內人士透露，李寧此次放棄很可能是由于沒有尋找到愿意合作的地產商，自有資金和能力又不足以操盤大型地產項目，迫不得已的舉動。

       就在全國土地市場悄悄升溫時，卻做出了一個讓業界詫異的決策——放棄購買沈陽長白島商住地塊。李寧大張旗鼓進軍房地產行業的計劃是否因此生變？據業內人士透露，李寧此次放棄很可能是由于沒有尋找到愿意合作的地產商，自有資金和能力又不足以操盤大型地產項目，迫不得已的舉動。

       體育主題社區或流產

       李寧持有的非凡中國昨宣布，全資附屬非凡中國南陽社區開發控股與沈陽市國土局和平分局訂立終止協議，終止購買去年5月以10.063億元人民幣投得的沈陽地塊使用權，作為該土地出讓價的部分首期的保證金2.3億不但可以收回，公司的責任及義務亦獲全面解除。

       “長白島”非凡體育社區是李寧高調進軍房地產行業的標志性項目。在非凡中國的官方網站上，依然可以看到，體育社區開發、非凡體育、綠色能源并稱該公司的三塊核心業務，體育社區開發中，“長白島”非凡體育社區是唯一一個商住類的地產開發項目。將房地產與李寧掌握的體育資源相結合，李寧原本希望將長白島項目打造成一個樣板：“計劃于中國發展體育及綠色社區。本集團的體育資源足以讓我們為大眾籌辦各類體育盛事、比賽及安排不同節目，借此推廣社區內的體育文化。”

       當初就沈陽項目提出的體育主題社區發展概念是否就此告終？昨天，記者就此詢問非凡中國，但該公司并未做出回應。

       據沈陽非凡房地產開發有限公司一工作人員說，暫停“長白島項目”后，公司暫時沒有其他房地產開發計劃。公開資料顯示，沈陽非凡房地產開發有限公司是香港上市公司非凡中國在沈陽的全資子公司，2011年7月也就是非凡競得地塊不久后成立，公司注冊資本13.4億港幣。

       地產商對李寧夢想沒信心

       沒有找到合適的伙伴，或許正是李寧放棄長白島地塊最主要的原因。非凡中國在中期報告中也曾提及該項目正在尋找合作伙伴，“公司擬將沈陽地皮發展成樓面總面積約35萬平方米的住宅及商用建筑群，就資金需求及房地產市場環境，正物色合作伙伴共同發展該項目。”中期報告還曾透露，公司會考慮取消該項目，不過必須“全身而退”，不承擔違約責任。幾天前，李寧還對香港媒體透露，沈陽開發項目已物色到合作伙伴，當時外界還猜測李寧發展體育地產露出一線曙光。而現在戛然而止。

       昨天，沈陽國土局一相關負責人說，關于這幅地塊的發展，各方已多次協商，解約是最好的結果。事實上，在沈陽當地的房地產市場，李寧和他的長白島地塊開發擱淺并非什么秘密。李寧想要退地也非一朝一夕，只是當下土地市場回暖，才使得各方能達成共識。

       據當地業內人士透露，今年年初，非凡中國就在行業內尋找對象轉讓長白島項目。“外資沒進來，所以李寧不想做了。”該知情人士表示，李寧并不想自己抄盤做房地產，他希望的格局是非凡中國輸出體育社區的概念，而專業的地產企業負責開發運做和資金。但這一點上，地產企業卻沒有足夠的信心。

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