麥當勞最賺錢的買賣：A炒房子 B加盟費

近，大中華區的肯德基已經及時發展。起先是2021年今年初，中信和凱雷進行投資以20.8億加元接收必勝客在內地人和珠海中國未來20年的渠道。公司收購從未成功完成商務旅行部審核，國內又回蕩新信息內容。7月28日，必勝客擬以53億新臺幣（約1.69億人民幣）將國內銷售業務轉認給德昱股票價格。相傳，屢屢“甩賣”是這是近五年業績表不佳。

了解各種相關內容時，常會得到一些稱法：肯德基是一個家房房地產開發商業工業企業。中信、凱雷收購公司肯德基業務部門，相中的非是漢堡，只是房地產開發商業。恐怕有些人說：肯德基是國際極限的房房產機構。這些 的“借口”有三：① 肯德基始創人雷·克羅克曾親口說：當我們做的不只是漢堡銷路，然而房房產開發銷路。

② 肯德基在全球性100幾個國有著30000多個店址，大部分設在的黃金區域。③ 腦補出某種商業性經濟模式：漢堡薯條成本很低，都是來用作“提取數據流量”的；真的的生意難做是精準扶貧店鋪，新簽房地產業開發商，后來確認肯德基麥當勞的名牌和服務的使用價值帶動力該房產項目周邊商區，促進改革房地產業開發商有升值空間其志穩賺。是因為在全民心靈，房產公司相關行業也是真正的快速致富的買賣，好像“每個工廠之后一般會進入房房產公司”，故而這一款說辭很能唬人。只是，是期間辟假新聞了。先是，是必勝客是房地產，它我不是明顯的。

根據總營業額名列的2019年《財富管理》市場500強排行榜上，綠化名列第411位，碧桂園排第456位，必勝客排第420位。而按照其201七年初展示的2016長期性賣出資料，廣州恒大掌控了萬科地產。那家正經的房產信息公司還有你追我趕，頭把寶座一定會輪不出肯德基麥當勞。然后呢，我們一起再次說說肯德基麥當勞能不可算房地產企業：弟一，創使人講了不千萬算。若遵照創使人的基本原則，許多 企業的不千萬在為何呢……

寶馬公司五系的真名是巴伐利亞熱車機研制廠(Bayerische Motoren Werke AG)，還有首先的設備是機票雙引擎。到創建人人吉斯坦·奧托故世，寶馬公司五系都沒完進入中國汽車的研制業。松下官網初始是做LED燈珠插座開關的，手機三星初始是把魚水果干蔬軟件出口到在我國黑龍江的，Twitter是播客公司的Odeo超時時的副軟件，豆瓣電影初始是想作旅游活動游玩景點網友推薦平臺“驢蹤”……離肯德基必勝客創立人克羅克說那句“房房產公司宣語”，開始過往了一半世經，咋樣能還用現在來說來考量接下來的肯德基必勝客呢？第二步，環球三萬好幾家肯德基麥當勞個店，營運摸式不同的。

其中的不超過20%是我司直營分公司（幾年后最好40%，明顯可見的必勝客的發展有太大）。

另外80%是授權經營，分為三類：

① 20000多個經典特許生產經營生產代理商，主要是設在加拿大、西歐各國等心智成熟市面 ，肯德基麥當勞賦予越來越多裝修店面耕地和房屋建筑所有權轉移利或長期性的適用權；② 5000多個商標授權未來發展商，靠近拉美、西北亞、西歐等地，本身玩法下必勝客不做什么地產開發股權投資；③ 一定量的附加公司的，比如說日本地區肯德基股份有限公司（CEO人是曾提攜孫正義感的藤田田），占有3000家加盟直營店，總店都不會參與太高工作。真難認識，在發展危機、法律規定政策法規不逐步完善、房價起伏極大值的地區，就直接成本房地產的風險小了，肯德基才是不會輕意性生活、。那 ，國算那中呢？

迄今為止，肯德基肯德基在國外人約有2400連鎖店面，中僅70%是連鎖店銷售模式。這和全國人個性化的市揚環鏡以其肯德基肯德基細心的發展步子有關的——1995年首先家全國人肯德基肯德基在山東將要開始，是直到200七年，肯德基肯德基才在國外人開放式許可銷售。該是這種的重股權加盟摸式，讓全國茶葉直營店量3倍于KFC的必勝客，在華茶葉直營店量只能KFC的一小半，甚至大中小都市飯店較多，中國三四線中小都市偏少。（自然，近年來加盟加盟權轉讓交易，局勢很有可能調整）在直銷模試下，然而不收房費，仍然要交超額房費……有這類的房房產公司企業的嗎？

那么第三，麥當勞究竟如何賺錢？

從2017最新企業年度報告了解，肯德基必勝客年發展的65%根據連鎖分大公司零食加盟店交易額額。而且，連鎖分大公司店使收入雖高撥出也高，大公司利潤主耍或者是根據代理權加盟。202010年，肯德基必勝客連鎖分大公司火鍋店發展165000萬外幣，利潤25000萬；代理權火鍋店發展89.6億外幣，利潤72.8億。

代理權營運營收又存在哪里有呢？其實為3部分：初期投資加盟雜費、房租、特許加盟權適用費（按賣出額吸取）。202010年，3項營收各是為0.8億、58.派件、29.8億元。即使覺得，茶葉加盟店月商鋪租金引發的使年收入來源卻是很好。可是，因跟我說肯德基麥當勞是房房產我司各個企業也太牽強了吧？目前，我司年每天的運營使年收入來源有254億元，月商鋪租金使年收入來源只占到四分組成。因此韓媒大部分將肯德基麥當勞列入飲食業務業，并不是房房產。對于些許中文名字互聯網媒體急于有意無意地記混加拿大的房地產企業肯德基肯德基（Macdonald Realty）和肯德基肯德基品牌（McDonald's），我也往往是“總是會想搞個大內容”了。