雅戈爾業績三年負增長 跨界地產遇質量門

　　國內服裝龍頭企業雅戈爾26日發布2012年年報顯示，投資業務出現虧損拖累，公司去年凈利潤下降9.3%，盈利出現連續三年負增長。不過，雅戈爾服裝和地產業務增長強勁，地產凈利潤甚至超過服裝業務。但據中國經濟網報道，雅戈爾在蘇杭地區以及寧波開發的樓盤出現質量問題遭業主維權，日前長島花園業主將雅戈爾告上法庭。

　　投資板塊虧損2.31億元拖累 凈利潤下降9.3%

　　據上交所信息，雅戈爾26日發布去年年報，公司去年實現營業收入 1073250.21 萬元，較上年同期降低6.99%；實現凈利潤 159860.48 萬元，同比下降9.3%，連續三年負增長，2011年和2010年雅戈爾凈利潤分別下降34.03%、18.13%。
　　在雅戈爾三大板塊業務中，服裝和地產開發業務合計實現營業收入924091.36萬元，較上年同期增長 26.54%；凈利潤182746.31萬元，較上年同期增長44.76%。但受投資業務影響，導致整體凈利潤較上年同期略有降低。報告期內，雅戈爾投資板塊產生虧損23074.64 萬元。
　　年報顯示，雅戈爾持有廣百股份、海正藥業、生益科技、云天化等21家上市公司股權，這些上市公司從百貨零售、銀行券商到礦業化工等行業。但雅戈爾買賣其他上市公司股份情況表顯示，報告期內，雅戈爾投資股市買賣交易的22只股票中，有12只投資出現虧損，其中凌云股份的投資虧損就高達5104.36萬元。

　　存貨繼續高企達234.73億元 增加地產業務風險

　　年報顯示，雅戈爾存貨繼續保持在高位，期末存貨余額達234.73億元，相比年初增加了1.66億元。其中，截至報告期末，雅戈爾服裝業務的庫存金額合計為15.21億元。以此計算，雅戈爾地產方面的存貨將逾200億元，占比公司流動資產約七成。
　　雅戈爾存貨分類為材料采購、在途物資、原材料、周轉材料、庫存商品、在產品、發出商品、委托加工物資、擬開發土地、開發產品、開發成本和工程施工等。
　　雅戈爾表示，國家當前的房地產調控政策正在深化，將有助于行業長期健康發展，但基于行業的周期性波動，市場集中度的提升和商品房庫存偏高將使市場競爭更加激烈。
　　據Wind統計顯示，目前已經發布2012年報的40家房地產開發企業存貨高達7481.22億元，占流動資產比例高達72.69%。

　　地產業務凈利潤劇增77% 樓盤卻曝質量問題被告

　　相比投資板塊拖累業績，雅戈爾在地產業務在去年大有斬獲，收入超過其發家的服裝業務。其全年實現預售面積 45.06萬平方米(訂單口徑、含合作項目)，預售金額80.26 億元，資金回收 85.63億元，分別比上年同期增長29.84%、23.57%和30.61%。
　　年報顯示，2012年，雅戈爾寧波新海景花園、長島花園別墅、蘇州未來城五期、杭州西溪晴雪四個項目實現交付并結轉收入，房地產及旅游開發業務整體實現營業收入515774.91 萬元，實現凈利潤 100898.49 萬元，分別較上年同期增長 41.84%和76.54%。
　　盡管雅戈爾地產業務日進斗金，但其蘇州湖東板塊的項目“雅戈爾太陽城”和寧波長島花園別墅、杭州西溪晴雪等樓盤先后出現質量問題遭業主投訴維權。
　　據中國經濟網日前報道，近期，雅戈爾置地在寧波開發的雅戈爾長島花園所曝出的質量問題繼續發酵，業主們不單將雅戈爾集團告上法庭，向雅戈爾集團董事長李如成“聯名上書”投訴房子的種種質量問題，還將負責項目竣工驗收備案的寧波市住建委和規劃局告上了法庭。